À LAUDUN L ARDOISE
À vendre Maison 11 pièces 303 m²

767 000 € ^*

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-sur-Cèze, vous propose de découvrir ce bien constitué de 2 unités indépendantes sur la commune de Laudun.
Venez découvrir cet ensemble constitué d'une résidence principale de 162 m² de plain pied. Un grand séjour de 47m² jouxtant une cuisine avec cellier de 21 m². Côté nuit, vous disposez de 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Une seconde maison se situe à deux pas de la première ou vous disposerez de 128 m² en pleine lumière avec vue sur le Camp de César. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 toilettes, un dressing, et un séjour avec sa cuisine pour un total de 61 m².
Un sous - sol pouvant servir de Garage (70 m²) et/ou Atelier (35 m²) se trouve idéalement situé entre les 2 propriétés et offre un immense espace supplémentaire.
Une cuisine d'été type Quincho, entièrement équipée de plus de 20 m², une terrasse avec fontaine, un espace jacuzzi et un jardin potager sont disponibles pour la détente.
Toutes les pièces sont munies d'un chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur et un poêle à granulés réchauffe le séjour de la maison principale.
Chaque logement est indépendant et dispose de dressings et celliers. Surface du terrain proche de 1500m².
Ce bien peut générer une rentabilité annuelle de 54 000€ avec potentiel auto financement.
Regroupement de 2 familles possible.
Proximité Autoroute et gare TGV , balades en vélo ou tout simplement marche à pied pour ce coin de paradis situé dans un écrin de verdure.

Jean-Rémi Weiss : O6.25.35.83.38 / O4.66.89.O9.O7

English spoken.
Deutsch gesprochen.
Lëtzebuergesch och verfügbar!

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.